40 Avenue Poincaré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Poincaré, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°29 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 40 Avenue Poincaré, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrest - Croix St Martin à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1255 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1218 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 811 mètres
- - Ecole primaire à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Poincaré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue Poincaré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Poincaré dans son marché local
Prix du 40 Avenue Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 40 Avenue Poincaré se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Poincaré se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.8 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
