52 Avenue Poincaré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Poincaré, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 52 Avenue Poincaré, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrest - Croix St Martin à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1174 mètres
- - Collège Les Célestins à 1311 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1146 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 725 mètres
- - Ecole primaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Poincaré, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Poincaré dans son marché local
Prix du 52 Avenue Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 52 Avenue Poincaré se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Poincaré se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.46 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
