64 Avenue Poincaré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Poincaré, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°66 et de 13.77 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 64 Avenue Poincaré, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 130 parkings - 552 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrest - Croix St Martin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1095 mètres
- - Collège Les Célestins à 1236 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1076 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 642 mètres
- - Ecole primaire à 383 mètres
Ventes au 64 Avenue Poincaré
Les 56 ventes au 64 Avenue Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Poincaré dans son marché local
Prix du 64 Avenue Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 64 Avenue Poincaré se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Poincaré se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Vichy et 57.14 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
