81 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 980 €

de 1 487 € à 2 620 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Avenue Poincaré, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°83 et de 14.65 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 81 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 172 mètres
- Vichy à 1151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 875 mètres
- Collège Les Célestins à 1027 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 888 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 875 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 409 mètres
- Ecole primaire à 425 mètres

Ventes au 81 Avenue Poincaré

Les 0 ventes au 81 Avenue Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Avenue Poincaré dans son marché local

Prix du 81 Avenue Poincaré par rapport à la voie

Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 81 Avenue Poincaré se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue Poincaré se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Vichy et 53.97 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marronniers, 03200 Vichy(1,914 €)

Allée des Réservoirs, 03200 Vichy(1,913 €)

Rue du Cimiez, 03200 Vichy(1,801 €)

Rue des Jardins, 03200 Vichy(1,695 €)

Biens en vente à proximité du 81 Avenue Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 81 Avenue Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.