59 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Thermale, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°86 et de n°88.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bains-République.
1 niveau - 766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 119 mètres
- - Vichy à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1010 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 577 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 768 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue Thermale
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue Thermale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Thermale, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Thermale dans son marché local
Prix du 59 Avenue Thermale par rapport à la voie
Sur Avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 59 Avenue Thermale se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Thermale par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Thermale se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 98.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Thermale à Vichy
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Thermale est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
