71 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Thermale, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Thermale, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 58 mètres
- - Vichy à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 753 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 943 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 327 mètres
Ventes au 71 Avenue Thermale
Une vente a été recensée au 71 Avenue Thermale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Thermale, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Thermale dans son marché local
Prix du 71 Avenue Thermale par rapport à la voie
Sur Avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 71 Avenue Thermale se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Thermale par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Thermale se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Vichy et 68.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Thermale à Vichy
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Thermale est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
