42 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 17.69 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 831 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Chapelle De L'hôpital à 94 mètres
- - Vichy à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 550 mètres
- - Collège Les Célestins à 735 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 711 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 550 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 231 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 562 mètres
Ventes au 42 Boulevard de l'Hopital
Les 7 ventes au 42 Boulevard de l'Hopital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard de l'Hopital, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard de l'Hopital dans son marché local
Prix du 42 Boulevard de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 42 Boulevard de l'Hopital se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard de l'Hopital par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard de l'Hopital se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Vichy et 31.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard de l'Hopital à Vichy
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard de l'Hopital est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
