57 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Boulevard des Romains, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°53 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard des Romains, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Venise à 327 mètres
- - Vichy à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1355 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1225 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 589 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 887 mètres
Ventes au 57 Boulevard des Romains
Les 3 ventes au 57 Boulevard des Romains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Boulevard des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Boulevard des Romains, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Boulevard des Romains dans son marché local
Prix du 57 Boulevard des Romains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 57 Boulevard des Romains se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Boulevard des Romains par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Boulevard des Romains se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Vichy et 41.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard des Romains à Vichy
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard des Romains est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
