47 Boulevard du Sichon, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard du Sichon, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°49 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard du Sichon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Grand Marché à 81 mètres
- - Vichy à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1040 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 839 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 638 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 613 mètres
Ventes au 47 Boulevard du Sichon
Une vente a été recensée au 47 Boulevard du Sichon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard du Sichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard du Sichon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard du Sichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard du Sichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard du Sichon dans son marché local
Prix du 47 Boulevard du Sichon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sichon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 47 Boulevard du Sichon se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard du Sichon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard du Sichon se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 86.33 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard du Sichon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard du Sichon est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 47 Boulevard du Sichon à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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