20 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 333 €

de 1 168 € à 1 791 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 20 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°18 et de 11.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 20 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Yvonnette à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 56 mètres
- Vichy à 452 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 876 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 719 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 577 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 213 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 476 mètres

Ventes au 20 Boulevard Gambetta

Les 3 ventes au 20 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 septembre 2019

77 400 €(877 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.29 m²

20 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy

3 septembre 2020

155 800 €(1 788 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.12 m²

20 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy

12 novembre 2024

110 000 €(1 222 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

20 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Boulevard Gambetta(1 403€)

15 Boulevard Gambetta(1 512€)

21 Boulevard Gambetta(1 530€)

13 Boulevard Gambetta(1 700€)

22 Boulevard Gambetta(1 642€)

23 Boulevard Gambetta(1 553€)

16 Boulevard Gambetta(1 553€)

24 Boulevard Gambetta(1 558€)

Prix du 20 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 20 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 20 Boulevard Gambetta se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Boulevard Gambetta par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Gambetta se situe 31.57 % en dessous de la moyenne de Vichy et 8.57 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gramont, 03200 Vichy(1,541 €)

Avenue de Lyon, 03200 Vichy(1,718 €)

Avenue du Président Doumer, 03200 Vichy(1,730 €)

Avenue Victoria, 03200 Vichy(2,094 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 20 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.