41 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Gambetta, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 110 mètres
- - Vichy à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 791 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 683 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 541 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 600 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 112 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Gambetta, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 41 Boulevard Gambetta se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Gambetta par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Gambetta se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Vichy et 49.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Gambetta à Vichy
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Gambetta est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
