6 Impasse Amiral Courbet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 1 909 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Amiral Courbet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 36 mètres
- - Vichy à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 860 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 428 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 619 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Amiral Courbet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 6 Impasse Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Impasse Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 6 Impasse Amiral Courbet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Amiral Courbet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Amiral Courbet se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 79.76 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Amiral Courbet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Amiral Courbet est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
