9 Passage de la Comedie, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 502 €

de 1 242 € à 1 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 983 €

de 1 331 € à 2 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Passage de la Comedie, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 20.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 48 logements et 58 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Passage de la Comedie, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 48 logements - 58 locaux - 17 parkings - 4459 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble (confiserie Aux Marocains) à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 42 mètres
- Vichy à 580 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 559 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 330 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 177 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 164 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 548 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 439 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Passage de la Comedie

Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage de la Comedie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage de la Comedie(1 894€)

12 Passage de l'Elysee(1 505€)

13 Passage de l'Elysee(1 986€)

11 Passage de l'Elysee(1 548€)

34 Rue Georges Clémenceau(1 897€)

36 Rue Georges Clémenceau(1 894€)

5 Rue de l'Hotel des Postes(1 501€)

3 Rue de l'Hotel des Postes(1 506€)

Prix du 9 Passage de la Comedie dans son marché local

Prix du 9 Passage de la Comedie par rapport à la voie

Sur Passage de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 9 Passage de la Comedie se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage de la Comedie par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage de la Comedie se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Vichy et 3.02 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de l'Elysee, 03200 Vichy(1,675 €)

Passage du Commerce, 03200 Vichy(1,838 €)

Rue Georges Clémenceau, 03200 Vichy(2,034 €)

Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy(2,145 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Passage de la Comedie

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage de la Comedie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.