22 Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bardiaux, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 185 mètres
- - Vichy à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 45 mètres
- - Collège Les Célestins à 188 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 284 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 45 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 505 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bardiaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bardiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bardiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bardiaux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bardiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bardiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bardiaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Bardiaux par rapport à la voie
Sur Rue Bardiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 22 Rue Bardiaux se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bardiaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bardiaux se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 73.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bardiaux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bardiaux est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
