23 Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bardiaux, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 178 mètres
- - Vichy à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 61 mètres
- - Collège Les Célestins à 183 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 60 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 521 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 64 mètres
Ventes au 23 Rue Bardiaux
Une vente a été recensée au 23 Rue Bardiaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bardiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bardiaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bardiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bardiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bardiaux dans son marché local
Prix du 23 Rue Bardiaux par rapport à la voie
Sur Rue Bardiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 23 Rue Bardiaux se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bardiaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bardiaux se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Vichy et 48.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bardiaux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bardiaux est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 23 Rue Bardiaux à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge.
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