25 bis Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Bardiaux, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 182 mètres
- - Vichy à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 72 mètres
- - Collège Les Célestins à 189 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 303 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 72 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 527 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Bardiaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Bardiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Bardiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Bardiaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Bardiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Bardiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Bardiaux dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Bardiaux par rapport à la voie
Sur Rue Bardiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 25 bis Rue Bardiaux se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Bardiaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Bardiaux se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 83.02 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Bardiaux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Bardiaux est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
