40 bis Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Bardiaux, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 206 mètres
- - Vichy à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 101 mètres
- - Collège Les Célestins à 216 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 336 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 101 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 531 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 75 mètres
Ventes au 40 bis Rue Bardiaux
Une vente a été recensée au 40 bis Rue Bardiaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Bardiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Bardiaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Bardiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Bardiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Bardiaux dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Bardiaux par rapport à la voie
Sur Rue Bardiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 40 bis Rue Bardiaux se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Bardiaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Bardiaux se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 104.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Bardiaux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Bardiaux est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
