5 Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bardiaux, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bardiaux, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 163 mètres
- - Vichy à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 27 mètres
- - Collège Les Célestins à 170 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 27 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 485 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bardiaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bardiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bardiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bardiaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bardiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bardiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bardiaux dans son marché local
Prix du 5 Rue Bardiaux par rapport à la voie
Sur Rue Bardiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 5 Rue Bardiaux se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bardiaux par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bardiaux se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Vichy et 52.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bardiaux à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bardiaux est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
