17 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Beauparlant, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 129 mètres
- - Vichy à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 656 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 492 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 378 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 333 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 336 mètres
Ventes au 17 Rue Beauparlant
Une vente a été recensée au 17 Rue Beauparlant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Beauparlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Beauparlant, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Beauparlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Beauparlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Beauparlant dans son marché local
Prix du 17 Rue Beauparlant par rapport à la voie
Sur Rue Beauparlant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 17 Rue Beauparlant se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Beauparlant par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Beauparlant se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 81.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Beauparlant à Vichy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Beauparlant est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
