25 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Beauparlant, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 160 mètres
- - Vichy à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 693 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 524 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 397 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 320 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Beauparlant
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Beauparlant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Beauparlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Beauparlant, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beauparlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beauparlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Beauparlant dans son marché local
Prix du 25 Rue Beauparlant par rapport à la voie
Sur Rue Beauparlant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 25 Rue Beauparlant se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Beauparlant par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Beauparlant se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Beauparlant à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Beauparlant est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 25 Rue Beauparlant à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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