26 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Beauparlant, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 148 mètres
- - Vichy à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 687 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 523 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 401 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 312 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 353 mètres
Ventes au 26 Rue Beauparlant
Une vente a été recensée au 26 Rue Beauparlant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Beauparlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Beauparlant, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beauparlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Beauparlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Beauparlant dans son marché local
Prix du 26 Rue Beauparlant par rapport à la voie
Sur Rue Beauparlant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 26 Rue Beauparlant se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Beauparlant par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Beauparlant se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.26 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 26 Rue Beauparlant à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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