33 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Beauparlant, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 166 mètres
- - Vichy à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 714 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 545 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 335 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 412 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 309 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 380 mètres
Ventes au 33 Rue Beauparlant
Les 2 ventes au 33 Rue Beauparlant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Beauparlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Beauparlant, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Beauparlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Beauparlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Beauparlant dans son marché local
Prix du 33 Rue Beauparlant par rapport à la voie
Sur Rue Beauparlant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 33 Rue Beauparlant se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Beauparlant par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Beauparlant se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Vichy et 23.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Beauparlant à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Beauparlant est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 33 Rue Beauparlant à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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