4 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beauparlant, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 19 parkings - 492 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 83 mètres
- - Vichy à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 601 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 451 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 366 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 352 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Beauparlant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Beauparlant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beauparlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beauparlant, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beauparlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beauparlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beauparlant dans son marché local
Prix du 4 Rue Beauparlant par rapport à la voie
Sur Rue Beauparlant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 4 Rue Beauparlant se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beauparlant par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Beauparlant se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 76.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Beauparlant à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Beauparlant est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 4 Rue Beauparlant à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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