7 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beauparlant, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Beauparlant, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Marché.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 99 mètres
- - Vichy à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 613 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 457 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 335 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 361 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 353 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Beauparlant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Beauparlant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beauparlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beauparlant, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beauparlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beauparlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beauparlant dans son marché local
Prix du 7 Rue Beauparlant par rapport à la voie
Sur Rue Beauparlant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 7 Rue Beauparlant se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beauparlant par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Beauparlant se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Vichy et 13.37 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 7 Rue Beauparlant à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge.
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