31 Rue Belin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Belin, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 31 Rue Belin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 118 mètres
- - Vichy à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 755 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 644 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 564 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 150 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Belin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Belin, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Belin dans son marché local
Prix du 31 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 31 Rue Belin se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Belin se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Vichy et 47.52 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
