31 Rue Belin, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 851 €

de 1 439 € à 2 281 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Belin, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°26 et de 0.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1893,

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À propos du 31 Rue Belin, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 155 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 118 mètres
- Vichy à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 755 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 644 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 564 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 150 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Belin

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue Belin(1 796€)

23 Rue Belin(1 850€)

21 Rue Belin(1 847€)

Prix du 31 Rue Belin dans son marché local

Prix du 31 Rue Belin par rapport à la voie

Sur Rue Belin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 31 Rue Belin se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Belin se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.93 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victoria, 03200 Vichy(2,122 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,992 €)

Rue Dacher, 03200 Vichy(1,943 €)

Rue Laprugne, 03200 Vichy(1,968 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Belin

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Belin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.