7 Rue Copéré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Copéré, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°6 et de n°8.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Copéré, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côté Gare à 198 mètres
- - Vichy à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 837 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 763 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 706 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 72 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Copéré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Copéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Copéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Copéré, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Copéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Copéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Copéré dans son marché local
Prix du 7 Rue Copéré par rapport à la voie
Sur Rue Copéré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 7 Rue Copéré se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Copéré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Copéré se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 77.97 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Copéré à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Copéré est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 7 Rue Copéré à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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