21 Rue d'Auvergne, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue d'Auvergne, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier France et Rosières.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 160 mètres
- - Vichy à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 229 mètres
- - Collège Les Célestins à 342 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 223 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 229 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 338 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Auvergne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 21 Rue d'Auvergne se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Auvergne par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'Auvergne se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 76.99 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 21 Rue d'Auvergne à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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