2 Rue d'Italie, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 720 €

de 2 080 € à 3 304 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Italie, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.

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À propos du 2 Rue d'Italie, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
9 niveaux - 138 logements - 1 parking - 2296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 172 mètres
- Vichy à 1092 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 658 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 435 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 392 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 1103 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 569 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue d'Italie(2 713€)

4 Rue d'Italie(2 727€)

84 bis Boulevard des Etats-unis(2 729€)

86 Boulevard des Etats-unis(2 790€)

84 Boulevard des Etats-unis(2 735€)

1 Rue d'Angleterre(2 548€)

3 Rue d'Angleterre(2 386€)

2 Rue d'Angleterre(2 555€)

Prix du 2 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Rue d'Italie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Italie par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Italie se situe 39.63 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 86.56 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Russie, 03200 Vichy(2,430 €)

Boulevard des Etats-unis, 03200 Vichy(2,602 €)

Rue Alquié, 03200 Vichy(2,551 €)

Rue Batillat, 03200 Vichy(2,328 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.