1 Rue Darragon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Darragon, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Darragon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 83 mètres
- - Vichy à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 233 mètres
- - Collège Les Célestins à 389 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 314 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 233 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 261 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 344 mètres
Ventes au 1 Rue Darragon
Une vente a été recensée au 1 Rue Darragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Darragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Darragon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Darragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Darragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Darragon dans son marché local
Prix du 1 Rue Darragon par rapport à la voie
Sur Rue Darragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 1 Rue Darragon se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Darragon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Darragon se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Vichy et 17.93 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Darragon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Darragon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 1 Rue Darragon à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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