10 Rue Darragon, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Darragon, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Darragon, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 91 mètres
- - Vichy à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 223 mètres
- - Collège Les Célestins à 387 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 327 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 224 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 261 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Darragon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Darragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Darragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Darragon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Darragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Darragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Darragon dans son marché local
Prix du 10 Rue Darragon par rapport à la voie
Sur Rue Darragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 10 Rue Darragon se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Darragon par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Darragon se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Vichy et 41.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Darragon à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Darragon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
