8 Rue de Flandres, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Flandres, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Flandres, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 102 mètres
- - Vichy à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 246 mètres
- - Collège Les Célestins à 283 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 102 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 246 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Flandres, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Flandres dans son marché local
Prix du 8 Rue de Flandres par rapport à la voie
Sur Rue de Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 8 Rue de Flandres se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Flandres par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Flandres se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 84.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Flandres à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Flandres est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
