2 Rue de l'Imprimerie, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Imprimerie, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Imprimerie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 676 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 14 mètres
- - Vichy à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 964 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 946 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 926 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 274 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 464 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Imprimerie
Les 14 ventes au 2 Rue de l'Imprimerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Imprimerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Imprimerie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Imprimerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Imprimerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Imprimerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Imprimerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Imprimerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Rue de l'Imprimerie se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Imprimerie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Imprimerie se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Imprimerie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Imprimerie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
