3 Rue de l'Imprimerie, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Imprimerie, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Imprimerie, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 14 mètres
- - Vichy à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 973 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 960 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 912 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 944 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 297 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Imprimerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Imprimerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Imprimerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Imprimerie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Imprimerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Imprimerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Imprimerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Imprimerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Imprimerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 3 Rue de l'Imprimerie se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Imprimerie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Imprimerie se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Imprimerie à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Imprimerie est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
