12 Rue de l'Yser, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Yser, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 116 mètres
- - Vichy à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 778 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 966 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Yser, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 12 Rue de l'Yser se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Yser par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Yser se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Vichy et 43.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Yser à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Yser est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
