12 Rue de l'Yser, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 16.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Yser, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 116 mètres
- - Vichy à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 778 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 966 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 268 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Yser, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 12 Rue de l'Yser se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Yser par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Yser se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Vichy et 42.12 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Yser à Vichy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Yser est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 12 Rue de l'Yser à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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