14 Rue de l'Yser, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Yser, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 124 mètres
- - Vichy à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 977 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 258 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 14 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Yser, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 14 Rue de l'Yser se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Yser par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Yser se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 57.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Yser à Vichy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Yser est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
