3 Rue de l'Yser, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Yser, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 94 mètres
- - Vichy à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 945 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 291 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Yser
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Yser, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 3 Rue de l'Yser se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Yser par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Yser se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Vichy et 20.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Yser à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Yser est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 3 Rue de l'Yser à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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