33 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Madrid, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Stade Équestre à 115 mètres
- - Vichy à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1035 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 629 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 812 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Madrid, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 33 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 33 Rue de Madrid se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Madrid par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Madrid se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 105.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Madrid à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Madrid est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
