31 Rue de Marseille, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 182 €

de 1 805 € à 2 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de Marseille, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 31 Rue de Marseille, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Art Nouveau à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Centre Hospitalier à 64 mètres
- Vichy à 456 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 801 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 944 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 802 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Vichy à 94 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Marseille

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue de Marseille(1 881€)

35 Rue de Marseille(2 303€)

37 Rue de Marseille(2 270€)

39 Rue de Marseille(2 266€)

3 Rue de l'Est(2 337€)

5 Rue de l'Est(2 191€)

2 Rue de l'Est(2 273€)

4 Rue de l'Est(2 271€)

Prix du 31 Rue de Marseille dans son marché local

Prix du 31 Rue de Marseille par rapport à la voie

Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 31 Rue de Marseille se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Marseille par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Marseille se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 69.67 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Liberte, 03200 Vichy(2,211 €)

Boulevard de l'Hopital, 03200 Vichy(1,792 €)

Boulevard Denière, 03200 Vichy(1,844 €)

Impasse de Marseille, 03200 Vichy(2,267 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue de Marseille

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Marseille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.