35 Rue de Marseille, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de Marseille, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Centre Hospitalier à 75 mètres
- - Vichy à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 813 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 957 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1031 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 106 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Marseille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 35 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 35 Rue de Marseille se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Marseille par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Marseille se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 65.23 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 35 Rue de Marseille à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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