45 Rue de Marseille, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Marseille, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°45 bis et de 0.31 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Marseille, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Centre Hospitalier à 131 mètres
- - Vichy à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 867 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1016 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 162 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 45 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 45 Rue de Marseille se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Marseille par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Marseille se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 76.05 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Marseille
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Marseille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Marseille
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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