5 Rue de Nantes, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 27.08 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Nantes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gaillard à 83 mètres
- - Vichy à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Nantes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 5 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 5 Rue de Nantes se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Nantes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Nantes se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Vichy et 30.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Nantes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Nantes est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 5 Rue de Nantes à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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