25 Rue de Touraine, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Touraine, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Universitaire à 133 mètres
- - Vichy à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 180 mètres
- - Collège Les Célestins à 280 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 176 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 180 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 392 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 284 mètres
Ventes au 25 Rue de Touraine
Les 6 ventes au 25 Rue de Touraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Touraine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 25 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 25 Rue de Touraine se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Touraine par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Touraine se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Vichy et 64.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Touraine à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Touraine est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
