45 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Vingré, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°47 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 45 Rue de Vingré, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Les Bains-République.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 95 mètres
- - Vichy à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 920 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 309 mètres
Ventes au 45 Rue de Vingré
Une vente a été recensée au 45 Rue de Vingré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Vingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Vingré, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Vingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Vingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Vingré dans son marché local
Prix du 45 Rue de Vingré par rapport à la voie
Sur Rue de Vingré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 45 Rue de Vingré se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Vingré par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Vingré se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 79.08 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
