8 Rue des 3 Soeurs, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 3 Soeurs, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 3 Soeurs, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 872 mètres
- - Collège Les Célestins à 1001 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 832 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 872 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 457 mètres
- - Ecole primaire à 565 mètres
Ventes au 8 Rue des 3 Soeurs
Une vente a été recensée au 8 Rue des 3 Soeurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 3 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 3 Soeurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 3 Soeurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des 3 Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 8 Rue des 3 Soeurs se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 3 Soeurs par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 3 Soeurs se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Vichy et 35 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 3 Soeurs à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 3 Soeurs est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
