16 Rue des Alpes, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 22.16 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Alpes, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Sichon à 193 mètres
- - Vichy à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1271 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1012 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 570 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 757 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 622 mètres
Ventes au 16 Rue des Alpes
Une vente a été recensée au 16 Rue des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Alpes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 16 Rue des Alpes se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Alpes par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Alpes se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 105.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Alpes à Vichy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Alpes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
