21 Rue des Pins, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 22.68 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.3 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 21 Rue des Pins, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Lavoisier à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1195 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Coulon à 514 mètres
Ventes au 21 Rue des Pins
Une vente a été recensée au 21 Rue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Pins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 21 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 21 Rue des Pins se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Pins par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Pins se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 88.65 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
