20 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Denière Les Romains.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 100 mètres
- - Vichy à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 674 mètres
Ventes au 20 Rue des Prairies
Une vente a été recensée au 20 Rue des Prairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Prairies, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 20 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 20 Rue des Prairies se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Prairies par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Prairies se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Vichy et 9.57 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 20 Rue des Prairies à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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