21 Rue des Prairies, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 589 €

de 1 308 € à 1 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue des Prairies, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°23 et de 0.44 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 21 Rue des Prairies, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Denière Les Romains.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 94 mètres
- Vichy à 661 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1287 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1174 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 929 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1049 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 403 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 673 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue des Prairies

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue des Prairies(1 747€)

19 Rue des Prairies(1 596€)

17 Rue des Prairies(1 596€)

25 Rue des Prairies(1 742€)

20 Rue des Prairies(1 416€)

15 Rue des Prairies(1 598€)

16 Rue des Prairies(1 598€)

27 Rue des Prairies(1 743€)

Prix du 21 Rue des Prairies dans son marché local

Prix du 21 Rue des Prairies par rapport à la voie

Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 21 Rue des Prairies se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Prairies par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Prairies se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Vichy et 23.56 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Alexandre 1er, 03200 Vichy(1,868 €)

Boulevard de la Mutualite, 03200 Vichy(1,883 €)

Boulevard des Romains, 03200 Vichy(1,865 €)

Passage de Venise, 03200 Vichy(2,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue des Prairies

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Prairies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.