22 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Prairies, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Denière Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Stade équestre du Sichon à 277 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 113 mètres
- - Vichy à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1319 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1205 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 665 mètres
Ventes au 22 Rue des Prairies
Les 2 ventes au 22 Rue des Prairies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 22 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 22 Rue des Prairies se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Prairies par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Prairies se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Vichy et 4.46 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Prairies
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Prairies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue des Prairies
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Vichy 03200
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