26 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°24 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 26 Rue des Prairies, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Denière Les Romains.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - St Jean Baptiste à 128 mètres
- - Vichy à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Prairies, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 26 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 26 Rue des Prairies se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Prairies par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Prairies se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Vichy et 55.26 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
